Solaranlagen* in der Altstadt

Die Altstadt der Stadt Haßfurt geht auf eine planmäßige Neugründung im 13. Jhd. zurück und ist bis heute mittelalterlich geprägt. Diese historische Bedeutung schlägt sich im denkmalgeschützten Ensemble nieder. Dieser Ensembleschutz wird von einer Gestaltungssatzung (2007; aktuell in Überarbeitung) unterstützt. Hier finden Sie eine Darstellung des Geltungsbereiches in der Gestaltungssatzung  >PDF

Dadurch gelten für die Altstadt besondere denkmalschutzrechtliche und gestalterische Bedingungen, die für die Bürgerinnen und Bürger, die Stadtverwaltung und übergeordnete Behörden bindend sind. Um diese Bedingungen transparent darzustellen, wurde am 4. Oktober ein Solarrahmenplan für die Altstadt beschlossen. Den Solarrahmenplan mit Erläuterung finden Sie hier >PDF

Im Bereich von erneuerbaren Energien gilt im Geltungsbereich daher: Solaranlagen und sonstige Anbauten zur Energiegewinnung sind immer genehmigungspflichtig. Dazu muss ein Antrag gestellt werden.

Im Folgenden möchten wir Sie über den Antragsstellungsprozess informieren. Diese Informationen haben wir auch für eine Checkliste als PDF zum Download in der Leiste rechts zusammengefasst.

*: „Solaranlagen“ bezeichnet hier Solarthermie- und Photovoltaikanlagen gleichermaßen.

Die Antragsstellung

Wollen Sie im Zuge eines Bauantrags eine Solaranlage errichten, findet diese Genehmigung im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens statt.

Möchten Sie ohne Baugenehmigungsverfahren die Anlage auf eine bestehende Dachfläche errichten, findet das Verfahren als Einzelgenehmigung statt.

Ihr Weg zur Einzelgenehmigung

Ablauf des Verfahrens:
Vorprüfung mit den Vorgaben des Solarrahmenplans und Feststellung der Gestaltung-> Antragsstellung –> Prüfung -> Genehmigung/Ablehnung

1. Vorprüfung

Die Vorprüfung bereitet die Antragsstellung gemeinsam mit der Stadtverwaltung vor. Damit können im Vorfeld Details in der Planung besprochen werden, bevor sie durch das formelle Verfahren verbindlich werden. Somit verhindern oder verringern Sie die Möglichkeit einer Ablehnung oder einer erfolglosen Antragsstellung.

Übersicht: Reichen Sie zur Vorprüfung folgende Dokumente bei der Stadtverwaltung Haßfurt ein:

• Lageplan im Maßstab 1:1000 (Im offiziellen und kostenlosen BayernAtlas können Sie einen Ausdruck erstellen)
• Eine grafische Darstellung der Dachfläche mit ersichtlicher Anordnung der Photovoltaik-/Solarthermieanlage-Module
• Hersteller-Datenblatt der geplanten Module
• Aktuelle Lichtbilder von Objekt mit sichtbarer Dachfläche

Solarrahmenplan: So wird entschieden.

• Die von Ihnen gewünschte Dachfläche und Gestaltung werden mit der Schutzstärke der im Plan festgehaltener Zone verglichen.
• Anhand der Genehmigungsbedingungen für die Zone werden die Gestaltungsbedingungen ermittelt.
• Dabei geht es meist um eine geschlossene und flächige Anbringung der Module. In bestimmten Fällen ist die farbliche Anpassung oder die Verwendung von speziellen Modulen (integrierte Anlagen oder Solarziegel) möglich. In einigen Fällen fallen auch keine oder nur bedingte Gestaltungsbedingungen an.

Im Weiteren gilt § 23 der Gestaltungssatzung für die Altstadt Haßfurt (2007) weiterhin. Von der Satzung abweichende Anlagen werden mithilfe eines Abweichungsantrags ermöglicht.

Im Fokus liegt nicht die maximale energetische Nutzung, sondern die Gestaltung der Dachlandschaft zum Schutze des Ensembles.